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Corps de ferme à rénover
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 1 830 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Localisation : Les Noës-près-Troyes 10420
Vous rêvez de créer un espace de vie unique dans un cadre champêtre, à proximité de la charmante ville de Troyes ? Cette magnifique propriété est l'occasion parfaite de concrétiser vos projets immobiliers. Située dans la paisible commune des Noës, cette ferme historique offre un potentiel illimité.
Caractéristiques clés :
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Caractéristiques clés :
- Superficie impressionnante : Le corps de ferme s'étend sur un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités de développement.
- Plan d'urbanisme favorable : La commune des Noës a un plan d'urbanisme peu restrictif, permettant une grande flexibilité pour vos projets de construction.
- Emplacement idéal : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité de Troyes, avec ses commodités, ses écoles et ses services.
- Potentiel pour plusieurs maisons : Avec sa superficie généreuse, cette propriété peut accueillir la construction de plusieurs maisons, faisant de ce projet une opportunité lucrative.
- Rénovation historique : Le corps de ferme possède des éléments architecturaux uniques et un caractère historique qui ajoutent une touche d'authenticité à votre projet.
- Investissement prometteur : Le marché de l'immobilier dans cette région est en plein essor, offrant un excellent potentiel de plus-value pour votre investissement.
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Les points forts du bien
- Secteur
- Environnement
- Taille du terrain
- Charme
- Volumes
Détails supplémentaires
- Référence : VM529
- Conforme PMR : Non
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
